招標文件編號：

招標單位：臺江縣人民醫院

項目地點：臺江縣苗疆西大道51號

一、投標名稱

臺江縣人民醫院所有消防設施設備維護保養。

二、建筑基本情況

1、2008年實施整體搬遷至現址，現占地面積17860平方米，建筑面積24316平方米，業務用房面積18845平方米。2016年5月30日成為“浙江大學醫學院附屬第二醫院臺江分院”。

2、建筑工程地點：臺江縣苗疆西大道51號

三、維護保養時間期限：2020 年8 月 1日至2021 年8 月1 日

四、維保范圍

1、室內外消火栓滅火系統

2、火災自動報警系統

3、消防廣播、消防對講系統

4、消防噴淋系統

5、消防排煙系統

6、防火卷簾門系統

7、應急照明及疏散指示系統等

五、維保方式

1、月檢

每年的第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12月進行一次常規檢查，并填寫《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T1152-2016）附錄B2表B.2《建筑消防設施月檢維護記錄表》，甲方代表及乙方項目負責人簽字后各執一份建檔管理。

每月一次對報警系統的聯動進行測試

（1）首先報警主機調至自動狀態，在任意層次用煙霧或按兩到三個手報報警，三四秒后報警主機啟動本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源。

（2）把電梯迫降至首層。

（3）啟動防火分隔區的防火卷簾門。

每月一次對消防水系統的聯動檢查測試

（1）將報警主機及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調至自動狀態后任意按一個消防栓按扭報警，三十秒后啟動消防栓泵。

（2）測試頂層消防栓出水是否正常。

2、季檢

每年的第3、6、9、月進行一次季度檢查，并填寫《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T1152-2016）附錄B3表B.3《建筑消防設施季檢維護記錄表》，甲方代表及乙方項目負責人簽字后各執一份建檔管理。

（1）在日常測試、維護、保養的基礎上每季度需對手動報警器、噴淋泵、消火栓泵及管道系統的閥門軸心上潤滑油，對正壓風口、防火閥、風機除銹及上潤滑油。

（2）測試各系統功能是否符合規定。特別是重點部位的手動報警系統，煙感、溫感報警器報警精確度達99%。出水水量充裕，水壓正常，水質良好。

3、年檢

每年的第12月進行一次年度檢查，并填寫《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T1152-2016）附錄B4表B.4《建筑消防設施季檢維護記錄表》，甲方代表及乙方項目負責人簽字后各執一份建檔管理：

（1）火災自動報警系統，包括火災自動報警主機的聲、光顯示和所有外設報警設備功能，火災探測器和手動報警按鈕的動作及確認燈顯示。

（2）消防泵房、濕式報警閥房間（消火栓泵、噴淋泵、濕式報警閥）及室內管網和送、排煙機房（風機、風箱、防火閥）每年至少一次除銹保養（含刷防銹漆）。

六、火災報警控制器各種功能測試

1、火災報警系統

檢查指示燈能否正常發光，燈絲是否斷開、手動報警按鈕是否破損、開關是否正常，按下報警按鈕時，應能報警；報警裝置：當發生火災或按下手動報警按鈕時，應能啟動報警裝置，發出報警信號為正常；水流指示器、壓力開關等輸入信號設備的輸入信號檢查；對備用電源供電系統進行三次主電源和備用電源自動切換試驗；對室內消火栓系統聯動功能測試；對防火卷簾系統聯動功能測試；事故廣播系統聯動功能測試。

2、消火栓滅火系統

對消防水箱、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設施進行外觀檢查是否處于完好狀態；檢查消防水池水位水質、各閥門的啟閉狀態是否符合要求；運行工作泵和備用泵（含補壓泵），檢查控制功能、電機轉動和水泵加壓情況及信號是否正常；用消防按鈕檢查能否啟動消防水泵；進行一系列的調試，包括消防水泵的性能調試，室內外消火栓和屋頂消火栓功能調試，系統聯動調試，消火栓按鈕啟動水泵調試，水源調試驗證用水量各充實水柱是否符合設計要求。

3、消防廣播、消防對講系統

對樓層進行送話廣播：檢查音源、功放、分區選擇器。抽檢分區播音測試，監聽現場廣播音量是否符合要求;樓層與控制中心對講;檢查用電話手柄現場試打消防電話，各處通話應清楚、無噪音。檢查電話主機及分區選擇器，選擇通話應正常；檢查功放、音源、區域選擇器的工作溫度，散熱情況;檢查、堅固廣播、電話分接線端子;對消防廣播、消防電話聯絡柜、主機進行清潔、除塵;全部開啟廣播，檢測功放負載能力；模擬火災狀態下進行緊急廣播： 全面檢查所有消防電話（包括機房、水泵房與控制中心對講），  其通話質量應符合要求。

4、應急照明和疏散指示系統

電源切換試驗；外觀完整。

5、噴淋系統

巡檢所有供水總控制閥、濕式報警控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否正常（包括設備外觀、功能）以確保系統處于無故障狀態；防止跑、冒、滴、漏發生；檢查水池水位，同時應采取措施保證消防水池不作他用并應對該措施進行檢查，若發現故障應及時處理；進行放水試驗、檢查濕式報警閥組、水流指示器是否符合條件，系統壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號；噴啉水泵每月啟動運行一次，當水泵為自動控制啟動時，每月仿真自動控制的條件啟動運轉一次；檢查水流指示器、壓力開關等信號裝置是否符合要求。

6、防火卷簾門系統

巡查各卷簾門狀態，手動開關有否破損；檢查卷簾門驅動電機及鏈條傳動機構狀況，定時加注潤滑油；檢查卷簾門動作后，消防控制中心是否有反應；對所有卷簾門進行全面檢查，包括手動開關、電動機構、導軌清理；防真火災報警試驗，全面檢驗卷簾門系統聯動功能和狀態。

7、防排煙系統一包括檢測防排煙設備及防火閥的功能啟動設備使其運轉5分鐘，觀察有無異常現象；檢查排煙口的的開啟狀況及操作功能；檢查排煙、加壓風機的聯動控制及控制信號返回情況；防排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有無變形及能否動作；新風機、通風機防火閥保護功能是否正確；對風機的相關部件進行檢查，更換軸承及添加潤滑油；檢測軸心是否偏移，葉片是否變形；啟動防排煙系統使之工作30分鐘，觀察電機是否正常，測量其送風口風量。

8、對上述全面檢查測試中發現的問題故障及時組織維修更換，排除故障。對一時無法解決的問題應立即報告甲方相關人員，同時采取應急措施。

9、每年按消防系統出具由貴州省公安廳消防局監制的“建筑自動、消防設施檢測合格證”，出具合格證的數量以各項目公司提供的數量為準。每一個合同年度結束前，乙方應向甲方送交年度消防設施檢修維護保養報告。

七、故障搶修

當維保單位接到甲方的故障通知書或電話通知時，應在4小時內立即派工作人員對該故障進行排除。一般故障應該立即排除，嚴重故障應該在24小時內修復。當需超過2天尚無法修復時，需書面通知甲方工作人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防范。同時維保方增加技術力量，盡快修復故障。

八、其它商務要求

1、維保方需固定1-2個熟悉甲方消防系統的工作人員，負責消防設施的維保。

2、做好消防設施資料建檔工作，及時更新老的資料。

3、有責任和義務配合甲方及上級主管部門組織的消防檢查、培訓、宣傳及其它消防相關工作。

4、全面認真執行國家的有關規定，并承擔相應的責任。認真服從公安消防管理部門的技術指導。

5、消防系統維保單位需每月把維保情況書面報表向甲方匯報，發現問題及時提出整改意見，以便甲方隨時檢查。保證隨時發現和解決問題，確保設備運行狀況良好。

6、消防系統和設備發生故障，維保單位應做好設備暫停使用或給予恰當的保護。

7、消防設備及配套設施的維護保養必須達到原設計、使用的效果。并參照《消防設備使用及維護說明書》作為今后的維修、保養及設備管理服務的參照標準之一。一旦因維護、保養不到位。導致發生意外并造成損失（經第三方權威部門監定為保養不善造成）將由維保單位承擔由此帶來的一切經濟和法律責任。

8、參與維保工作人員必須具有作業人員上崗證書，設專人進行現場監管。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設施及個人。財產，文明施工，工完場清。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關工作人員的人身和財產的安全。

9、維保過程中，必須設置必要的防護和警示標志。高空施工必需配戴安帽及安全帶。因維保施工發生任何安生意外事故與甲方無關，但維保施工中違規造成甲方相關工作人員的人身和財產損害和損失的。將由維保單位承擔一切經濟和法律責任。

10、應標單位需到現場了解消防及配套設備的運行情況，并有針對性制定維保方案和實施方案，對于甲方提出維保要求如有缺少相關維保規范要求，投標單位應按規范要求給予補充完善。

九、投標單位資格要求

1、投標單位應具備獨立法人資格，同時具有消防維修保養企業二級及以上資質證書、消防設施維修保養人員資格證。

2、投標單位應具備豐富的維修保養經驗及良好的社會信譽；

3、投標人應準備二份投標文件，—份正本和一份副本。在每份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。投標文件正本和副本由正式授權的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。

十、投標文件提交地點及截至時間

1、投標準備文件

營業執照原件及復印件、法人代表證明及委托代理人證明；消防設施維修保養資質證書原件及復印件；近期維修保養主要業績。

2、投標時間地點

收件人：王梅花           

電話：13765510887

地  點：臺江縣人民醫院總務科

報名截至時間： 2020年 8月 13日 17時 30分

開標時間：2020年 8月14日 14時30 分  

地  點：臺江縣人民醫院小會議室

十一、評標方法及標準

競爭性談判招標，根據投標方提供的報價、公司規模、業績、資質及售后服務承諾等因素綜合確定中標單位。報價超過限價為廢標，取投標報價平均價為中標價。

十二、附件

附件一：投標函

致：                         （招標單位）：

根據貴方為                         項目的投標邀請（招標編號：                      ），簽字代表                 （投標人名稱）提交下述文件正本一份副本      份：

1.本次投標所報內容完全按照招標文件要求填報，所有內容都是真實、準確的。

2.投標人將按招標文件的規定履行全部合同責任和義務。

3.投標人已詳細審查全部招標文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關附附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。

4.本次投標自開標起有效期為      個日歷天。

5.如果在規定的開標時間后，投標人在投標有效期內撤回投標，投標保證金將被貴方沒收。

6.投標人同意提供按照貴方可能要求與其投標有關的—切數據或資料，完全理解貴方不一定接受最低價的投標或收到的任何投標

                                                                                                             投標人授權代表簽字：                    

                                                                                                             投標公司簽字：                             （蓋公章）

                                                                                                             日  期：      年      月      日      

附件二：法定代表人資格證明書

姓名：                   性別：                  

年齡 ：                  職務：                  

身份證號碼：                               ，系                            （投標單位名稱）的法定代表人，參加                         （項目名稱）采購招標（招標編號:          ）的投標活動，簽署投標文件、進行合同談判，簽署合同和處理與之有關的一切事務。

特此證明。

投標單位：                              （蓋公章）

日    期：     年    月    日

附件三：法定代表人授權書

本授權書聲明：我                （姓名）系                       （投標單位名稱）的法定代表人，現授址                      （單位名稱）的                  (姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加                      （招標單位）組織的              項目招標（招標編號：               ）的投標活動。代理人在開標、評標合同談判過程中所簽署的—切文件和處理與之有關的—切事務，我均予以承認。本授權書自簽署之日起生效，特此聲明。

代理人無轉移委托權。

特此委托。

代理入：         性別：        年齡：       

單   位：          部門:          職 務：       

投標單位（蓋章）：                      

法定代表人（簽字）：                     

日期：      年     月     日

注：投標人法定代表人參加投標的無須提供該委托書。